Miksi asunnon säännöllinen remontointi on tärkeää kunnossapidon, toimivuuden ja arvon säilyttämisen kannalta?

Säännöllinen remontointi on järkevää kiinteistönhoitoa, joka säästää rahaa ja vaivaa pitkällä aikavälillä

Asunto on useimmille elämän suurin yksittäinen investointi. Silti kodin kunnossapito jää usein muiden menojen varjoon – kunnes jokin menee rikki tai korjaustarve kasvaa niin suureksi, ettei siltä voi enää välttyä. 

Asunto kuluu käytössä – ja se on tosiasia

Kaikki rakenteet, pintamateriaalit ja talotekniikka kuluvat ajan myötä. Kylpyhuoneen vesieriste väsyy, keittiön pinnat naarmuuntuvat, ikkunatiivisteet haurastuvat ja ilmanvaihto heikkenee, ellei siitä huolehdita. 

Suomalainen rakennuskanta on osin vanhaa: Tilastokeskuksen rakennuskanta-tilaston mukaan huomattava osa Suomen asuinrakennuksista on valmistunut ennen 1980-lukua. Vanhenevissa rakennuksissa remontointitarve kasvaa jatkuvasti, ja mitä kauemmin sitä lykätään, sitä kalliimmaksi korjaukset tulevat.

Ennakoiva remontointi on aina halvempaa kuin akuutti korjaus

Yksi selkeimmistä perusteluista säännölliselle remontoinnille on taloudellinen. Pienen vian tai kuluman korjaaminen ajoissa maksaa murto-osan siitä, mitä sen laiminlyöminen myöhemmin vaatii.

Esimerkkejä ennakoivan ja reagoivan korjauksen kustannuseroista:

Kylpyhuoneen vesieristeessä oleva pieni vika: Ajoissa havaittuna kyseessä on paikkakorjaus, kun taas myöhässä havaittuna koko kosteusvaurion saneeraus, joka voi ulottua naapuriasuntoihin asti.

Ikkunatiivisteen uusiminen: Ajoissa tehtynä kustantaa muutamia kymmeniä euroja, kun taas ikkunaremontti laiminlyönnin jälkeen voi maksaa jopa tuhansia euroja.

Keittiön vesijohtoliitoksen vuoto: Ajoissa korjattuna pieni kustannus, mutta huomaamaton kasvava kosteusvaurio kaapistossa voi johtaa kalliiseen saneeraukseen.

Remontointi säilyttää asunnon arvon

Asuntomarkkinoilla kunnossapito näkyy suoraan asunnon hinnassa. Hyvin hoidettu asunto, jossa on ajan tasalla olevat märkätilat, toimiva talotekniikka ja siistit pinnat, on arvokkaampi ja myy nopeammin kuin laiminlyöty kohde.

Kiinteistönvälittäjät korostavat, että ostajat kiinnittävät erityistä huomiota kylpyhuoneen ja keittiön kuntoon, sillä niiden remontointi on kallista. Hyväkuntoiset märkätilat voivat nostaa siis asunnon myyntihintaa merkittävästi.

Milloin on oikea aika remontoida?

Märkätiloilla – kylpyhuoneella ja saunalla – on tyypillinen tekninen käyttöikä. Rakennustietosäätiön ohjeistuksen mukaan kylpyhuoneen vedeneristeen tekninen käyttöikä on noin 20–30 vuotta riippuen materiaalista ja käyttöasteesta. 

Hyvä nyrkkisääntö on tehdä tilakohtainen kuntoarvio, kun:

• Kylpyhuone tai sauna on yli 20 vuotta vanha
• Pinnoissa näkyy halkeamia, homeläiskiä tai kosteuden aiheuttamia värimuutoksia
• Keittiön tai kylpyhuoneen kalusteet ovat vaurioituneet
• Asunnossa on viitteitä vetoisuudesta tai huonosta sisäilmasta
  

Remontointi lisää myös asumismukavuutta

Toimiva, hyvässä kunnossa oleva koti vaikuttaa suoraan arjen sujuvuuteen ja hyvinvointiin. Uusittu kylpyhuone, toimiva keittiö tai kaunis olohuone ovat enemmän kuin estetiikkaa – ne tekevät arjesta miellyttävämpää. Kodissa, jossa asiat toimivat, myös asumisesta nauttii enemmän.

Säännöllinen remontointi vaatii oikean kumppanin

Unelma-Remontit toteuttaa niin pienet huoltoremontoinnit kuin laajemmat peruskorjaukset ammattitaidolla ja rehdillä hinnoittelulla. 

Ota yhteyttä, niin kartoitetaan yhdessä, mitä teidän kotinne tarvitsee. Palvelemme mm. Turussa, Kaarinassa, Paimiossa, Marttilassa, Aurassa, Pöytyällä, Liedossa, Ruskolla, Maskussa, Nousiaisissa, Raisiossa ja Naantalissa.