Märkätilaremontin valvonta taloyhtiössä

Näin varmistat remontin laadun ja määräysten mukaisuuden

Märkätilaremontti on yksi asunnon vaativimmista ja riskialttiimmista remonteista. Kylpyhuoneen tai saunan vesieristeissä oleva pienikin virhe voi vuosien kuluessa aiheuttaa merkittäviä kosteusvaurioita – ja niiden korjaus maksaa moninkertaisesti enemmän kuin alkuperäinen remontti. 



Juuri siksi märkätilavalvonta on välttämätön osa laadukasta rakentamista.

Mitä märkätilavalvonta tarkoittaa?

Märkätilavalvonta tarkoittaa prosessia, jossa koulutettu ja sertifioitu asiantuntija seuraa kylpyhuone-, sauna- tai muun märkätilan remontointia sen eri vaiheissa. Valvojan tehtävänä on varmistaa, että työ tehdään voimassa olevien rakentamismääräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti.



Suomessa märkätilojen rakentamista ohjaa Ympäristöministeriön asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (782/2017), joka asettaa tarkat vaatimukset esimerkiksi vedeneristyksen toteutukselle, kallistuksille ja läpivienneille. 

Milloin taloyhtiö tarvitsee ulkopuolisen valvojan?

Taloyhtiössä märkätilan peruskorjaus edellyttää usein rakennuslupaa tai vähintään toimenpideilmoitusta. Taloyhtiön hallitus on vastuussa siitä, että remontti toteutetaan asianmukaisesti, ja ulkopuolinen valvoja toimii tässä taloyhtiön luotettavana silmäparina.

Ulkopuolinen märkätilavalvoja on erityisen tärkeä silloin, kun:



• Taloyhtiöllä ei ole omaa teknistä isännöitsijää
• Remontti sisältää vesieriste- ja vesijohtomuutoksia
• Kyseessä on laajempi linjasaneerauksen yhteydessä tehtävä märkätilauudistus
• Halutaan varmistaa, että urakoitsijan työ vastaa sovittua tasoa
  

Mitä sertifikaatteja ammattimaisella valvojalla tulee olla?

Ammattimaisella märkätilavalvojalla on yleensä alan sertifikaatti tai muu pätevyys, joka edellyttää useamman päivän mittaisen valvojakoulutuksen suorittamista sekä käytännön näyttötyön hyväksyttyä läpäisemistä. Koulutuksessa käydään läpi rakennusfysiikkaa, alaa koskevia lakeja ja määräyksiä sekä rakennusmateriaaleja. Valvojalta edellytetään myös jatkuvaa ammattitaidon ylläpitoa. 

Mitä valvontaraportti sisältää?

Ammattimaiseen märkätilavalvontaan kuuluu kirjallinen tarkastusraportti, joka dokumentoi remontin etenemisen, käytetyt materiaalit ja havaitut puutteet. Raportti on taloyhtiölle arvokas asiakirja mahdollisia myöhempiä riitatilanteita ja vastuukysymyksiä varten. Se myös osoittaa asunnon tuleville omistajille, että remontti on tehty asianmukaisesti.

Tarkastusraportti kattaa tyypillisesti:

• Vedeneristyksen tarkastuksen ennen pinnoitusta
• Kallistusten ja lattiakaivon toimivuuden tarkistamisen
• Läpivientien tiiveyden varmistamisen
• Mahdolliset huomiot ja korjaavat toimenpiteet
  

Valvonta säästää rahaa pitkällä aikavälillä

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa voi tarkoittaa useiden kymmenien tuhansien eurojen korjauskuluja, asunnon väliaikaista tyhjillään pitämistä ja naapuriasuntoihin ulottuvia vahinkoja. Ammattitaitoinen valvonta on ennaltaehkäisevä investointi, jonka arvo realisoituu viimeistään silloin, kun muissa saneeraamattomissa taloyhtiöissä tehdään kalliita kosteusvauriokorjauksia.

Valvontaan käytetty euro on monta kertaa halvempi kuin jälkikäteen tehty virheiden korjaus.

Märkätilavalvonta on asiantuntijuutta vaativa tehtävä, jossa kokemus ja oikea koulutus ratkaisevat

Unelma-Remontit tuntee taloyhtiöiden märkätilojen rakentamisen vaatimukset ja toteuttaa sauna- ja kylpyhuoneremontteja sekä muita märkätilaremontteja, joissa laatu on varmistettu alusta loppuun. 

Palvelemme mm. Turussa, Kaarinassa, Paimiossa, Marttilassa, Aurassa, Pöytyällä, Liedossa, Ruskolla, Maskussa, Nousiaisissa, Raisiossa ja Naantalissa. 

Ota yhteyttä ja pyydä tarjous!